如果卖方(😮)是个人(💦)，并且房产持有时间(🎏)超过5年(🍓)，那么卖方需要缴纳个人所(🔕)得税。个人所得税的税率为20%，计(📎)算方式为卖方取得的(😵)差价(⏰)乘(🔏)以20%。需要注意(🐢)的是，如果(📤)卖方是个人，并且房(🥑)产持有时间不超过5年，那么卖方可(🏜)以(🚒)选择缴纳契(🦇)税代替个人所得税。