购房者(👂)在购买商品房时需(♿)要注意以下几个事项(🔒)，以(📯)避免因为商(🌅)品房销售(💃)面积计算及公用建(🌁)筑面积分摊规则不清(🔧)晰而引发(🙀)纠纷：