如果卖方是个人(🏫)，并且房产持有时间超过5年，那(🛥)么卖(😑)方需要缴(😶)纳个人(🌄)所(😓)得税。个人所(🌋)得税的税率为(🖇)20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需(🚿)要注意的是，如果卖(🥨)方是个人，并且房产持有时间不超过(👣)5年，那么卖方可以选(🏧)择缴(♉)纳契税代替个人所得税。