如(🐸)果卖方是个人，并且房产持有时间(💯)超过5年，那么卖(🗡)方需要缴纳个人所得税(🥑)。个人所得税的税率为(🌀)20%，计算方(🕙)式(👄)为卖方取得的(💌)差价乘以20%。需要(😁)注(⚽)意的是(🚊)，如果卖方是个人，并且房产持有时间(🍌)不超过5年，那么卖方(🌂)可以选择(🍹)缴纳(⬇)契税代替个人所得税。