如果卖方是(🐳)个人，并且(🚏)房产持有时间超过(🗺)5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为(🧐)20%，计算方式(🏦)为卖方(🐒)取得的差(🎾)价乘以(👘)20%。需要注意的是，如(👘)果卖(🤴)方(📌)是个人，并且房产持有时(🎓)间(🛷)不超过(🆖)5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得(🔭)税。